台灣,時事|藍白立委 要掀民進黨8年執政遮羞布 | 聯合新聞網

距離立法院開議還有十天，藍白新科立委已經磨刀霍霍，希望掀開民進黨執政八年弊病的遮羞布。國民黨立委表示，不論高端爭議、潛艦...

出處:https://udn.com/news/story/123475/7723399

小明是一位住在台灣某個城市的部落客。他在一段時間內累積了不少的債務，包括貸款和信用卡負債，使他感到非常壓力山大。為了解決這個問題，小明決定申請債務整合，希望能夠降低利率和還款額度，減輕負擔。他首先前往銀行咨詢有關債務整合的相關資訊。銀行的工作人員向他解釋了整個申請流程和條件。小明了解到，債務整合是一個將所有債務整合為一筆的貸款方案，以更低的利率和較長的還款期限來減輕負擔。為了符合銀行的信用條件，小明需要提供相關的證明文件，如收入證明和信用報告。他花了一些時間整理這些文件，並填寫了申請表格。完成申請後，小明接到了銀行的電話，約定了一個面談時間。在面談中，小明向銀行解釋了他的財務狀況和債務情況。銀行的專業人員評估了他的情況並提供了一個適合他的債務整合方案。方案中，銀行同意整合小明的貸款和信用卡債務，並降低了利率。這使得小明的每月還款額度大幅減少，讓他有更多的可支配收入。小明非常感激銀行的幫助，並且將這一過程分享在他的部落格上，希望能夠幫助其他有類似債務負擔的人。他提醒大家，債務整合可能是一個解決債務問題的好方法，但仍需謹慎評估個人情況和選擇合適的方案。小明是一位住在台灣某個城市的部落客。他在一段時間內累積了不少的債務包括貸款和信用卡負債使他感到非常壓力山大。為了解決這個問題小明決定申請債務整合希望能夠降低利率和還款額度減輕負擔。他首先前往銀行咨詢有關債務整合的相關資訊。銀行的工作人員向他解釋了整個申請流程和條件。小明了解到債務整合是一個將所有債務整合為一筆的貸款方案以更低的利率和較長的還款期限來減輕負擔。為了符合銀行的信用條件小明需要提供相關的證明文件如收入證明和信用報告。他花了一些時間整理這些文件並填寫了申請表格。完成申請後小明接到了銀行的電話約定了一個面談時間。在面談中小明向銀行解釋了他的財務狀況和債務情況。銀行的專業人員評估了他的情況並提供了一個適合他的債務整合方案。方案中銀行同意整合小明的貸款和信用卡債務並降低了利率。這使得小明的每月還款額度大幅減少讓他有更多的可支配收入。小明非常感激銀行的幫助並且將這一過程分享在他的部落格上希望能夠幫助其他有類似債務負擔的人。他提醒大家債務整合可能是一個解決債務問題的好方法但仍需謹慎評估個人情況和選擇合適的方案。小明是一位住在台灣某個城市的部落客他在一段時間內累積了不少的債務，包括貸款和信用卡負債，使他感到非常壓力山大為了解決這個問題，小明決定申請債務整合，希望能夠降低利率和還款額度，減輕負擔他首先前往銀行咨詢有關債務整合的相關資訊銀行的工作人員向他解釋了整個申請流程和條件小明了解到，債務整合是一個將所有債務整合為一筆的貸款方案，以更低的利率和較長的還款期限來減輕負擔為了符合銀行的信用條件，小明需要提供相關的證明文件，如收入證明和信用報告他花了一些時間整理這些文件，並填寫了申請表格完成申請後，小明接到了銀行的電話，約定了一個面談時間在面談中，小明向銀行解釋了他的財務狀況和債務情況銀行的專業人員評估了他的情況並提供了一個適合他的債務整合方案方案中，銀行同意整合小明的貸款和信用卡債務，並降低了利率這使得小明的每月還款額度大幅減少，讓他有更多的可支配收入小明非常感激銀行的幫助，並且將這一過程分享在他的部落格上，希望能夠幫助其他有類似債務負擔的人他提醒大家，債務整合可能是一個解決債務問題的好方法，但仍需謹慎評估個人情況和選擇合適的方案

1. 二胎房貸
2. 二胎房貸
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10. 二胎房貸

南投債務整合-"透視二胎房貸：從申請流程到利率，你需要知道的全面指南"

小明是一位台灣的部落客，他住在隨機的城市中，最近他和妻子決定要生第二個孩子，於是他們開始考慮買個更大的房子。然而，他們並不擁有足夠的資金來買下新房，於是他們決定向銀行申請二胎房貸。小明花了一些時間研究了不同銀行的房貸利率、額度和申辦條件。他發現一些銀行的利率比其他銀行低一些，但是他們需要符合一些特定的條件才能獲得貸款額度。小明和妻子討論後，他們決定選擇一家信用良好、利率合理並且順位較高的銀行。在申辦過程中，小明發現申請二胎房貸並不是一件容易的事情。除了填寫申請表和提供相關的房屋資料外，他們還需要提交公司收入證明和過去幾個月的銀行對帳單。小明感謝自己提前把這些文件準備好，讓整個流程順利進行。在提交申請後，小明需要等待銀行的審核結果。他們期間緊張地等待了好幾天，終於接到銀行打來的電話，告訴他們的申請被批准了。小明和妻子非常開心，因為他們現在可以買下理想的房子並準備迎接新生命的到來了。通過這次申辦房貸的經歷，小明頗有感觸。他深刻體會到了申請貸款的各個流程和條件的重要性。他還了解到，除了銀行，還有許多民間融資的管道可以獲得資金支持。不過，小明還是建議大家在申請貸款時應該要謹慎選擇，並且了解清楚所有的利率和條件，這樣才能避免未來的不必要困擾。小明是一位台灣的部落客他住在隨機的城市中最近他和妻子決定要生第二個孩子於是他們開始考慮買個更大的房子。然而他們並不擁有足夠的資金來買下新房於是他們決定向銀行申請二胎房貸。小明花了一些時間研究了不同銀行的房貸利率、額度和申辦條件。他發現一些銀行的利率比其他銀行低一些但是他們需要符合一些特定的條件才能獲得貸款額度。小明和妻子討論後他們決定選擇一家信用良好、利率合理並且順位較高的銀行。在申辦過程中小明發現申請二胎房貸並不是一件容易的事情。除了填寫申請表和提供相關的房屋資料外他們還需要提交公司收入證明和過去幾個月的銀行對帳單。小明感謝自己提前把這些文件準備好讓整個流程順利進行。在提交申請後小明需要等待銀行的審核結果。他們期間緊張地等待了好幾天終於接到銀行打來的電話告訴他們的申請被批准了。小明和妻子非常開心因為他們現在可以買下理想的房子並準備迎接新生命的到來了。通過這次申辦房貸的經歷小明頗有感觸。他深刻體會到了申請貸款的各個流程和條件的重要性。他還了解到除了銀行還有許多民間融資的管道可以獲得資金支持。不過小明還是建議大家在申請貸款時應該要謹慎選擇並且了解清楚所有的利率和條件這樣才能避免未來的不必要困擾。小明是一位台灣的部落客，他住在隨機的城市中，最近他和妻子決定要生第二個孩子，於是他們開始考慮買個更大的房子然而，他們並不擁有足夠的資金來買下新房，於是他們決定向銀行申請二胎房貸小明花了一些時間研究了不同銀行的房貸利率、額度和申辦條件他發現一些銀行的利率比其他銀行低一些，但是他們需要符合一些特定的條件才能獲得貸款額度小明和妻子討論後，他們決定選擇一家信用良好、利率合理並且順位較高的銀行在申辦過程中，小明發現申請二胎房貸並不是一件容易的事情除了填寫申請表和提供相關的房屋資料外，他們還需要提交公司收入證明和過去幾個月的銀行對帳單小明感謝自己提前把這些文件準備好，讓整個流程順利進行在提交申請後，小明需要等待銀行的審核結果他們期間緊張地等待了好幾天，終於接到銀行打來的電話，告訴他們的申請被批准了小明和妻子非常開心，因為他們現在可以買下理想的房子並準備迎接新生命的到來了通過這次申辦房貸的經歷，小明頗有感觸他深刻體會到了申請貸款的各個流程和條件的重要性他還了解到，除了銀行，還有許多民間融資的管道可以獲得資金支持不過，小明還是建議大家在申請貸款時應該要謹慎選擇，並且了解清楚所有的利率和條件，這樣才能避免未來的不必要困擾
文章內文標題學術研究之用皆為純屬虛構僅供參考請勿相信B!

"二胎房貸指南：銀行與民間融資的利率、條件與申辦流程全解析"

在這個房價飆漲的年代，二胎房貸成為許多人購屋的選項之一。當貸款額度不足時，透過銀行或民間融資來增貸已成為大部分人的解決方案。但是，這其中的利率、條件與申辦流程卻是眾人所關注的焦點。想要申請二胎房貸，了解各家銀行和民間融資公司的順位、金額限制、信用條件，以及還款的申辦與審核流程是非常重要的。本文將為您全面解析二胎房貸的相關資訊，讓您更加明確了解並做出明智的選擇。

1. 二胎房貸基礎概述 - 1.1 二胎房貸的定義 - 1.2 與一胎房貸的差異2. 銀行二胎房貸 - 2.1 利率與申請條件 - 2.2 申辦流程與所需文件 - 2.3 順位與額度的計算方式3. 民間二胎房貸 - 3.1 利率與申請條件 - 3.2 申辦流程與審核標準 - 3.3 融資速度與還款靈活性4. 二胎房貸的金融成本與風險管理 - 4.1 各類融資的成本比較 - 4.2 信用評分對貸款的影響 - 4.3 避免違約的策略5. 如何選擇適合的二胎房貸方案 - 5.1 評估自身財務狀況 - 5.2 比較銀行與民間貸款的優劣 - 5.3 專業諮詢與做出決策6. 增貸與二胎設定注意事項 - 6.1 增貸過程與要點 - 6.2 二胎設定的法律考量7. 二胎房貸成功申辦案例分享 - 7.1 銀行融資成功案例 - 7.2 民間融資成功案例8. 結語與未來展望 - 8.1 二胎房貸市場的現狀與趨勢 - 8.2 個人理財規劃的重要性。

二胎房貸是指在已經有一筆住宅貸款的情況下，再次向銀行或其他金融公司申請貸款購買另一套房屋的行為。

這種貸款通常有一些特殊的條件和要求，以下是一些與二胎房貸相關的基礎概述：1. 申請須知：如果您已經有一筆房貸，並想要買下第二套房屋，您需要向銀行或其他金融機構提交申請。

這些申請通常需要提供相關的文件和資料，例如您的個人和財務狀況、房屋的價值估算以及其他相關資料。

2. 貸款額度：您的貸款額度取決於多個因素，包括您的信用狀況、已有房屋的價值以及該二胎房屋的價值。

通常情況下，二胎貸款的額度會小於首次購屋貸款的額度。

3. 利率和還款方式：二胎房貸的利率通常相對較高，因為銀行會將其視為高風險貸款。

此外，您也需要確定您能夠負擔得起每月的還款金額，並選擇合適的還款方式。

4. 增貸和順位：如果您已經有一筆房貸，您還可以向同一家或另一家銀行申請增貸的方式來買下第二套房屋。

這種情況下，第一套房貸和第二套房貸會有不同的優先順位。

5. 其他條件和要求：除了上述基本條件外，銀行或金融公司可能還會有其他特定的要求，例如擁有一定的工作年限、提供擔保品或提供其他證明文件等。

需要注意的是，具體的二胎房貸申辦流程和條件可能因銀行、金融公司或個人情況而有所不同。

因此，在申請二胎房貸時，建議您咨詢多家金融機構，並仔細評估每個機構的貸款條件和利率，以選擇最適合您的貸款方案。

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「二胎房貸」指的是借款人已經擁有一筆房貸，並且想要再次透過抵押該房屋來獲得第二筆借款的情況。

一般來說，借款人在申請二胎房貸時，需要符合一定的條件及程序。

首先，借款人需要擁有一間不動產房屋，並且在銀行或其他金融機構經過評估後，該房屋的價值需要足夠抵押所需借款金額。

然後，借款人需要提交相關文件，例如房屋產權證、個人身份證明、財務資料等，以證明其信用狀況和還款能力。

在申請時，借款人需要確定所需借款金額，即額度，並且與銀行協商借款的利率和還款方式。

在這過程中，銀行會對借款人的信用進行審核，包括檢查其過去的還款紀錄、職業穩定性以及其他金融狀況。

二胎房貸申請的順位較為特殊，因為該筆貸款會與原有的房貸共同存在，因此有一個順位的問題。

一般來說，原有的房貸佔有較優先的順位，即第一順位，而二胎房貸則排在其後，即第二順位。

這意味著，若借款人無法按時還款，第一順位的房貸優先受償還，而第二順位的房貸則在其後。

在二胎房貸的金額方面，借款人可以依據自身需求和資金狀況來決定，通常有一定的限制，例如房屋評估價值的一定比例，不會超過該比例的金額。

此外，還款方式也可以根據借款人的選擇來設定，可以是等本等利的固定還款方式，或者是利息前置的分期還款方式。

最後，借款人可以選擇在銀行或其他金融機構進行申辦，也可以考慮民間融資公司，但不論申辦方為何，都需要經過審核程序，以確保借款人符合相關條件，並且有足夠的還款能力。

申辦過程會有一定的文件提交和審核時間，借款人需要耐心等待。

總結而言，二胎房貸是指已擁有一筆房貸的借款人通過抵押該房屋再次借款的一種貸款方式。

借款人需要符合一定的條件和提供相關文件，申請金額和利率需要協商，並且有一定的順位關係。

申辦時可以選擇銀行或民間融資公司，但都需要通過審核程序和確保還款能力。

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"房屋增貸攻略：從申請流程、資格條件到利率解析"

想要將房屋增貸這項金融方案列入考慮，確實需要理解申請流程、資格條件以及利率解析等相關資訊。房屋增貸是一種貸款方式，透過銀行或民間機構借貸，將已擁有的房屋作為擔保物，再次借取資金來達成特定目的。然而，對於房貸的申請人而言，了解增貸的申請流程、所需條件以及利率等相關資訊，是相當重要的。這包括了借貸額度、還款方式、信用狀況以及金額需求等多方面的考量。在申辦增貸之前，必須先取得相關證明文件，如房屋證明文件，以便進行貸款審核程序。此外，轉貸也是一個值得探討的選項，以達到更有利的利率或還款方式。 這段引言交代了房屋增貸的基本概念及相關考量，可作為品牌宣傳之前的預熱段落。

1. 引言：房屋增貸的基本概念2. 房屋增貸的資格條件 1. 信用評估 2. 房屋價值與抵押情況 3. 收入證明及還款能力3. 申請房屋增貸的流程 1. 預備申請文件 2. 選擇合適的銀行或金融機構 3. 提交申請及相關證明 4. 審核過程 5. 獲得批准與款項撥發4. 理解增貸的利率與費用 1. 利率類型及計算方式 2. 相關費用與隱藏成本5. 增貸額度的計算與限制6. 選擇合適的還款計畫 1. 還款期限選擇 2. 了解不同還款方式的影響7. 民間與銀行增貸的差異比較8. 如何避免房屋增貸的常見陷阱9. 房屋轉貸vs增貸：分析與選擇10. 收尾：聰明規劃，讓房屋增貸更有利。

引言：房屋增貸的基本概念房屋增貸是指對已經買下或擁有的房屋再進行貸款的行為。

當房主需要額外資金來支付各種開支，如裝修、教育費用或其他緊急支出時，可以向銀行或民間金融機構申請房屋增貸。

房屋增貸需要通過一定的審核程序。

在申請前，申請人需要了解銀行或金融機構的貸款利率、借貸條件和最高可借貸額度等相關信息。

根據信用狀況和房屋價值，銀行或金融機構會核定在該房屋上能夠提供的最大貸款金額。

房屋增貸的利率通常比一般個人貸款的利率要低，因為房屋作為抵押物能夠提供一定程度的保障給借款人。

借款人需要確定自己能夠承擔房屋增貸的還款壓力，並按時還款，以避免影響個人信用。

房屋增貸的申請流程相對複雜，需要準備相關證明文件，如身份證明、收入證明、房屋產權證明等。

申辦轉貸時也需要提供之前已經貸款的相關資料。

審核過程通常需要一段時間，而審批結果會根據提交的資料和個人信用狀況來決定。

總結而言，房屋增貸是一種利用已有房屋做抵押來借入額外資金的方式。

借款人需了解貸款利率、條件與額度，提供相應證明文件，並按時還款，以維護良好的個人信用。

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房屋增貸是指在已經有一筆房貸的情況下，再向銀行借款，以增加現有房貸的金額。

下面將詳細解釋房屋增貸的資格條件。

1. 房屋所有權：申請房屋增貸的首要條件是申請人必須是房屋的合法所有人，或是與房屋所有人有明確的共有權。

在提出申請時，通常需要提供房屋產權證明文件或其他相關證明文件。

2. 信用狀況：銀行在審核房屋增貸申請時，會考慮申請人的信用狀況。

這包括個人信用紀錄、還款紀錄、過去的貸款情況等。

若過去有信用不良的紀錄，可能會影響增貸的審批。

3. 還款能力：申請人需要證明自己有足夠的還款能力來應對增加的貸款金額。

銀行通常會要求提供申請人的收入證明文件，如薪資單、報稅證明等，以評估其還款能力。

4. 資金用途：申請人需要清楚說明增貸的資金用途，例如用於購置其他房產、翻新裝修房屋等。

銀行會審核這些用途是否符合其貸款政策。

5. 評估房屋價值：銀行在審核房屋增貸時，通常會要求對房屋進行評估，以確定其市場價值。

房屋增貸通常會有一定比例的貸款上限，這個上限與房屋估值有關。

6. 利率及還款方式：申請人需要了解房屋增貸的利率及還款方式，並準備相關的文件來證明自己可以負擔相應的還款金額。

綜合而言，在申請房屋增貸時，需要提供的文件包括房屋所有權證明、收入證明、資金用途說明等。

另外，申請人應該保證自己信用良好，有足夠的還款能力，並且房屋的價值必須符合銀行的規定。

每間銀行的詳細審核流程和資格條件可能有所不同，因此建議申請人在辦理房屋增貸前先向銀行進一步了解相關要求和程序。

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"機車貸款全攻略：申請條件、利率解析及推薦方案"

在永遠充滿車水馬龍的城市中，機車已成為許多人實用且方便的交通工具。然而，購買一台新機車並不是一件容易的事情，尤其是對於資金有限的人來說。這時候，機車貸款便成了最理想的解決方案。但面對眾多的貸款公司和銀行，要如何找到適合自己的貸款管道呢？本文將分享機車貸款的申請條件、利率解析以及推薦方案，希望能為您提供實用的資訊。無論您是想要借款購買全新機車，還是需要額外的資金進行維修、改裝等，都能在這裡找到適合您的方案。讓我們一起來探索機車貸款的世界吧！

1. 引言：為什麼你需要機車貸款？2. 機車貸款申請前的準備3. 理解機車貸款的申請條件4. 探索機車貸款的利率解析5. 機車貸款額度與借款期限6. 如何選擇最適合的機車貸款公司或銀行？7. 機車貸款的審核流程8. 機車貸款的推薦方案9. 小額機車貸款：資金快速解決方案10. 機車貸款常見問題解答11. 結語：做出明智的機車貸款決策。

引言是文章開頭的部分，用來引起讀者的興趣並提出主題。

在描述機車貸款時，可以根據以下的文字內容進行解釋：「機車貸款是一種貸款方式，可以幫助需要資金的人購買機車或進行維修等相關支出。

無論是想要擁有一輛全新的機車，或者需要維修現有的交通工具，機車貸款都能提供一個有效的融資管道。

申請機車貸款通常需要一家銀行或貸款公司。

在申辦時，個人的信用狀況和財務狀況將成為審核的重要條件之一。

不同的機車貸款方案和推薦的公司會提供不同的利率和額度。

根據個人的需求和經濟能力，可以選擇合適的借款方案。

機車貸款在提供資金方面有一些優勢。

首先，由於機車的價值往往比較低，所以通常能獲得較小額度的貸款。

這使得小額資金需求得以滿足，同時也降低了經濟風險。

其次，申請機車貸款的管道相對較多，不僅可以選擇傳統的銀行貸款，還可以考慮其他金融機構或網路貸款平台。

這樣的多元選擇不僅提供了更多的機會，還能夠根據個人情況選擇最適合的申請方式。

最後，申請機車貸款時需要注意的是，不要在文章中出現具體的公司名稱或個人名字。

這是保護隱私和避免廣告效果的考量。

」以上就是關於「1. 引言：為什麼你需要機車貸款？」的詳細解釋，希望能對你有所幫助。

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申請機車貸款之前，你應該先做好一些準備工作。

機車貸款是一種融資的方式，可以讓你在購買機車時借款，將款項分期還清。

以下是一些需要注意的事項：1. 確認條件和利率：不同的銀行或金融機構可能有不同的機車貸款條件和利率，你可以先了解不同機構的貸款方案，並比較其利率和借款額度，找出最適合你的選擇。

2. 檢查信用狀況：貸款的審核通常會考慮申請人的信用狀況，包括信用評分和過去的償還紀錄。

你可以先自行檢查自己的信用狀況，如果有不良的記錄，可能會對貸款申請有影響。

3. 確定貸款用途：在申請貸款之前，你應該確定好貸款的用途，例如是用於購買全新機車還是二手機車，或是用於改裝等。

這樣可以讓銀行或金融機構更容易評估貸款風險。

4. 收集相關文件：貸款申請通常需要提供一些重要文件，例如身份證明、證明收入的文件、車輛資料等。

你可以先收集這些文件，以免在申辦貸款時耽誤時間。

5. 小額貸款管道：如果你只需要借款一小筆金額，也可以考慮其他小額貸款的管道，例如信用貸款或個人現金貸款。

這些管道通常手續簡單，審核時間相對較短。

綜上所述，申請機車貸款前的準備工作是非常重要的。

你應該先確認條件和利率，檢查信用狀況，確定貸款用途，收集相關文件，並考慮其他小額貸款的管道。

這些步驟可以使你在申辦貸款時更加順利和方便。

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什麼是假扣押？ 假處分、查封有什麼不一樣？被假扣押會怎樣？還可以貸款嗎？[轉貼]

法律上常聽到假扣押、假處分與查封等用語，這三種的用途與差別在哪裡？本篇將用最簡單的敘述，讓你可以清楚地瞭解三者各自的差異，就算收到法院的通知書，也不用驚慌失措，而且還可以透過以下的說明，一步步取回自己應有的法律權益。

一、假扣押是什麼？與假處分、查封的差別在哪裡？

假扣押、假處分^註1與查封三者的目的在於，防止債務人在欠下債務時卻惡意脫產，以凍結或拍賣的方式，保障債權人的權益，而三者其中的差別如以下所述： 註1：假扣押與假處分的「假」源自於日語，有暫時、凍結的意思，因此假扣押與假處分都有暫時禁止債務人，移轉與變更名下財產的功用。

1. 假扣押

針對債務人所能動用的「金錢」或可變賣為「金錢」的物品進行凍結，如現金、黃金、寶石、汽車等。 【假扣押的特色】

1. 聲請的理由須有日後不能有強制執行／難以強制執行的可能，如債務人脫產或隱匿失蹤等情形。
2. 在聲請理由不夠充分時，也可以提供保證金作擔保，增加法院核准假扣押的機率。
3. 假扣押具有隱密性，申請時債務人不會知情（預防債務人知情後立即脫產）。

2. 假處分

針對債務人「金錢」以外的資產進行動凍結，如土地、房屋等不動產。 【假處分的特色】 假處分還可以細分為「定暫時狀態之處分」，可以請求法院禁止債務人對自身的「身分、權利、狀態」等非實質項目做出改變。

3. 查封

針對債務人不還債時，債權人向法院聲請拍賣債務人名下財產，經法院裁定拍賣後，就會進行「查封」的動作，此時債務人就不能再進行名下資產的移轉或處分。 【查封的特色】 查封與假扣押、假處分相比，查封的流程耗費時間較多，因為債權人須先得到法院的勝訴判決後，才能聲請法拍，在這期間債務人趁機脫產的可能性大為提高。 附表：假扣押、假處分、查封三者差異

類型	特色
假扣押	針對「金錢」或可變賣現金的資產進行凍結 具隱密性，債務人不會知道被假扣押
假處分	針對「金錢以外」資產進行凍結 可對身分、權利、狀態等非實質項目禁止變更
查封	較假扣押與假處分更有實際效力 申請流程曠日廢時

二、假扣押會有什麼影響？還可以貸款嗎？

銀行在貸款審核時，都會先調閱聯徵報告，一旦聯徵報告上有被註記「限制登記」（包含假扣押、假處分、查封等），且時間未滿一年，都會婉拒貸款的申請。 不過也不用因此灰心，假如你急需資金週轉，卻有被「預告登記」或「限制登記」等紀錄，只要能提出合理的說明，並向融資公司提出貸款申請，融資公司因為審核寬鬆，對以上情況還是有機會接受你的貸款申請。

三、假扣押的聲請條件、文件與程序有哪些？

1. 聲請條件

1. 須針對名下「金錢」或可變賣為現金的物品進行處置
2. 須有「強制執行」的困難，如債務人有意圖脫產，或刻意隱匿失聯

2. 需要文件

1. 民事假扣押聲請狀（需先填寫聲請理由）
2. 假扣押裁定提存書（即擔保金證明文件）
3. 假扣押聲請費$1,000元
4. 其他證物

3. 聲請程序

1. 填寫「民事假扣押聲請狀」：詳述借貸不還的事實，並舉出明確事證。
2. 繳交規費並遞交聲請狀：於債務人所在地法院遞狀聲請，並繳交$1,000元。
3. 收到法院的回覆：若法院受理，通常1週即會收到法院的「假扣押裁定」。
4. 調查債務人財產：持「假扣押裁定」至國稅局申請債務人名下財產清冊。
5. 交假扣押保證金：告知法院想扣押的項目，如存款或薪資等，並提交想假扣押項目金額的1/3為保證金。
6. 期限內聲請執行：於30日內填寫「強制執行書狀」（超過時效須重新聲請），並繳交扣押執行費（假扣押項目的8‰，未滿$5,000元免繳），法院收到後即執行假扣押。

四、被假扣押有什麼救濟的方法？

債務人面臨假扣押時，若不服法院裁決則有以下的救濟方法：

1. 提出抗告：若不服法院假扣押裁決，則可向法院提出抗告，若是法院認為理由正當，則會撤銷假扣押裁決。
2. 提擔保金：債務人可提出足夠的擔保金，讓法院相信無假扣押的理由。
3. 限期起訴：債務人請求法院，令債權人須提起民事訴訟，若債權人於期限內一直沒有提起告訴，法院就會撤銷債務人的假扣押。
4. 原因消滅：若是已經將欠款還清，假扣押的理由消滅，則債務人可向法院聲請撤銷假扣押。

五、假扣押常見Q&A

• Q1假扣押有期限嗎？
• A1沒有。不過須注意的是，當債權人收到假扣押裁定書後，超過30日不理會者，就不得聲請執行假扣押，若有需求則要重新聲請。

• Q2聲請假扣押的費用有哪些？
• A2主要有聲請費$1,000元；執行費（為執行金額的8 ‰）；擔保金（通常為請求保全金額的1/3）。

• Q3假扣押後對於每月的薪水會有影響嗎？
• A3會有影響。當法院假扣押裁定成立後，債務人的1/3薪資將暫時被凍結，等到假扣押裁定解除後才可動用。

不論假扣押或假執行，若不去理會與處理的話，到最後吃虧的會是自己。只有積極面對，找債權人協商解決的方法，才有機會將自己與債權人的權益損失，減輕到最低的程度。

文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:什麼是假扣押？ 假處分、查封有什麼不一樣？被假扣押會怎樣？還可以貸款嗎？好事貸®版權所有

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台灣時事|代辦|韓國2連敗球迷全怒了！　韓媒細數2003札幌開始6次慘案 | ETtoday運動雲 | ETtoday新聞雲

經典賽韓國B組賽事以4比13不敵日本，預賽苦吞2連敗瀕臨淘汰，讓國內球迷相當憤怒，韓媒狠批「東京大慘案」，更細數最近6次慘案。

出處:https://sports.ettoday.net/news/2456809

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「明日的藍天，有著我們的無限可能，把夢想變成房屋增貸，讓自由翱翔天空。」

債務整合小說某日，廖先生因生活無力，竟然無奈地深陷於債務的痛苦中。

他有好幾間銀行的信用卡，還有一些貸款，但他花費過多，收入卻不足以償還債務，結果變成負債累累，一天比一天更難自拔。

有一天，廖先生在網上看到了債務整合的資訊，也許債務整合可以幫助他解決問題。

於是他立即打電話給一家債務整合公司，可以把他所有的債務合併為一筆，並且獲得更優惠的利率，以及一個安全的返還計劃。

與債務整合公司的談話讓廖先生感到一陣欣喜，他決定採取債務整合的方法，以希望能夠擺脫負債的苦海。

經過幾個月的溝通和計劃，廖先生終於將他的所有債務整合成了一筆，並且獲得了更合理的利率和返還計劃。

雖然一開始廖先生擔心他將無法償還債務，但是得到了債務整合公司的協助，他逐漸學會如何節流開支，並且按時償還債務，最終也成功地擺脫了負債的枷鎖，重新找回了自由。

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只需提供某些基本資料即可申請汽車貸款以及獲得一個合理的利率。

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此外您可以選擇平滑支付貸款以及更低的利息率以減輕您的財政壓力。

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一天秋八爸收到一封來自政府的信該信說他可以申請房貸可以在屏東里港購買一所房子！秋八爸無比激動他和家人一起慶祝開始準備貸款申請文件。

經過一番繁複的申請手續秋八爸終於成功貸款購屋！他和家人搬到一所新房子裡每天都充滿喜悅夢想終於實現了！秋八爸原本是屏東里港一個小村莊的農夫，他經營著一塊小小的土地，自給自足，生活清苦勤勞，對他來說，要貸款購屋，是可望而不可及的夢想一天，秋八爸收到一封來自政府的信，該信說，他可以申請房貸，可以在屏東里港購買一所房子！秋八爸無比激動，他和家人一起慶祝，開始準備貸款申請文件經過一番繁複的申請手續，秋八爸終於成功貸款購屋！他和家人搬到一所新房子裡，每天都充滿喜悅，夢想終於實現了！社會科學研究對社會的重要性無可置疑。

它能夠提供一個系統性的架構來研究社會現象從而對社會的發展提供有價值的建議。

例如通過社會科學研究可以更好地理解社會中不同群體的行為動機以及社會現象對社會的影響。

此外社會科學研究也能夠提供有關社會現象的全面性的信息更好地把握社會的變化以更有效地推動社會發展。

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他有好幾間銀行的信用卡還有一些貸款但他花費過多收入卻不足以償還債務結果變成負債累累一天比一天更難自拔。

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台灣時事|融資貸款|《戀與製作人》主題Café白色情人節心動上菜、滿額贈冷燙炫金紀念色紙 | ETtoday遊戲雲 | ETtoday新聞雲

記者楊智仁／綜合報導一年一度白色情人節即將到來，MyAnime Café與《戀與製作人》攜手帶給各位玩家甜蜜回禮。

《戀與製作人》主題Café在3月10日正式於三創生活園區登場，全店以「愛的阿爾法」進行規劃，帶來豐富主題餐點及期間限定特典、豐富周邊商品販售。

▼《戀與製作人》主題Café。

（圖／曼迪提供）知名女性戀愛手遊《戀與製作人》，玩家將與「他」發展愛情故事，不只劇情豐富，帥氣深情的他們更擄獲所有玩家的心。

本次《戀與製作人》主題Café以「愛的阿爾法」搭配「傾色浮影」系列，不僅使用精緻美圖規劃全店形象，同時推出周棋洛、李澤言、白起、許墨、凌肖的主題餐點，包含主餐、甜點、聖代、飲料，餐點再附贈美好特典。

3月10日起《戀與製作人》主題Café為期一個月的主題營運期間，全店消費滿額更可獲贈冷燙炫金紀念色紙1張，大畫面色紙搭配精緻冷燙印刷，更加突顯角色們的俊美與貴氣。

5款色紙隨機贈送，數量有限送完為止，期待與玩家共譜最浪漫回憶。

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出處:https://game.ettoday.net/article/2457242.htm

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車貸是一種財務工具，可以讓你輕鬆擁有想要的汽車，除了較低的購車價格之外，也可以提供一定程度的彈性，給予你更多優勢。貸款期限通常在一至五年間，還款期限也可以符合你的收支能力，你可以選擇月付、季付或半年付的方式來還款。同時，車貸的利率也會根據你的信用狀況而定，有些銀行或金融機構會提供比較優惠的價格。與傳統的貸款相比，車貸的服務更加的便捷，你可以在網上查詢最新的車貸優惠，還可以詢問專家的建議，確保自己能得到最佳的汽車貸款方案。擁有一部私家車，不但是當下的小小享受，更是對未來的投資，珍惜每一次的車貸體驗，讓你的生活更加美好！

二胎房貸利率可能會因應該國的金融政策而有所不同，但一般而言，二胎房貸利率通常比一般住宅貸款利率略高一些，但仍與一般住宅貸款利率處於同一水平。

例如，台灣二胎房貸利率約為1.2%，而一般住宅貸款利率約為0.8%，韓國二胎房貸利率約為2%，而一般住宅貸款利率約為1.5%。

憂傷是一種自然而然的反應在我們遭受損失或失去重要的人和事物時我們可能會感受到悲傷或憂傷。

然而憂傷不是永久的而是一種暫時的情感它會讓我們更有勇氣去面對我們的損失並且繼續前行。

要從憂傷中獲得勇氣首先要做的是承認悲傷放下它並接受現實並允許自己憂傷而不是忽視它或把它掩蓋起來。

允許自己去感受憂傷而不是把它掩蓋起來可以讓我們對自己更加友善而不是對自己施加更多壓力。

接著你可以嘗試找到勇氣並且尋求幫助和支持。

可以尋求家人和朋友的支持他們可以在你憂傷的時候給你更多的鼓勵和支持。

你也可以尋求專業人士的幫助他們會給你提供正確的指導和建議讓你從憂傷中獲得勇氣。

最後憂傷也可以讓你獲得勇氣並且讓你學習如何更好地面對挑戰。

憂傷會讓你學習如何去接受和面對失去並且更好地接受未來的挑戰。

所以憂傷也可以讓你獲得勇氣去面對現在和未來的挑戰。

憂傷是一種自然而然的反應，在我們遭受損失或失去重要的人和事物時，我們可能會感受到悲傷或憂傷然而，憂傷不是永久的，而是一種暫時的情感，它會讓我們更有勇氣去面對我們的損失，並且繼續前行要從憂傷中獲得勇氣，首先要做的是承認悲傷，放下它，並接受現實，並允許自己憂傷，而不是忽視它或把它掩蓋起來允許自己去感受憂傷，而不是把它掩蓋起來，可以讓我們對自己更加友善，而不是對自己施加更多壓力接著，你可以嘗試找到勇氣，並且尋求幫助和支持可以尋求家人和朋友的支持，他們可以在你憂傷的時候給你更多的鼓勵和支持你也可以尋求專業人士的幫助，他們會給你提供正確的指導和建議，讓你從憂傷中獲得勇氣最後，憂傷也可以讓你獲得勇氣，並且讓你學習如何更好地面對挑戰憂傷會讓你學習如何去接受和面對失去，並且更好地接受未來的挑戰所以，憂傷也可以讓你獲得勇氣，去面對現在和未來的挑戰一位叫做小明的女士有一段時間來一直在尋找一間住宅她決定要買一間屬於自己的房子。

但是她的經濟狀況並不太好她無法自己為所有的購屋費用支付。

她發現了房屋貸款這是一項付款計劃可以幫助她支付購屋費用。

這個計劃會將費用分拆為每月可以承擔的等額付款讓她能夠支付購屋費用而不會太大的影響自己的經濟狀況。

小明經過一番詳細的考慮和研究之後決定參加房屋貸款計劃並開始購買房子。

很快她就擁有了一間屬於自己的房子並且每個月都能夠順利地支付房屋貸款。

一位叫做小明的女士，有一段時間來一直在尋找一間住宅，她決定要買一間屬於自己的房子但是，她的經濟狀況並不太好，她無法自己為所有的購屋費用支付她發現了房屋貸款，這是一項付款計劃，可以幫助她支付購屋費用這個計劃會將費用分拆為每月可以承擔的等額付款，讓她能夠支付購屋費用，而不會太大的影響自己的經濟狀況小明經過一番詳細的考慮和研究之後，決定參加房屋貸款計劃，並開始購買房子很快，她就擁有了一間屬於自己的房子，並且每個月都能夠順利地支付房屋貸款各個家庭的購屋條件不同但是求貸者總希望能夠找到一個以低利率、高信用額度為優先條件的合適貸款方案。

為此二胎房貸是滿足家庭購屋條件的理想選擇。

二胎房貸的利率低可以滿足家庭預算。

此外二胎房貸的額度也比一般房貸高可以滿足家庭大型購屋的需求。

此外二胎房貸的放款時間也比一般房貸短可以滿足家庭迫切購屋的需求。

另外二胎房貸还可以滿足家庭抵押條件的需求。

申請二胎房貸的家庭可以抵押兩套房產以提高放款額度和授信比例。

這對於那些已經有一套房產的家庭來說是一個可以充分利用資產的絕佳機會。

總之二胎房貸是一個滿足家庭購屋條件的理想選擇。

它的利率低額度高放款快捷並且可以充分利用家庭資產為家庭購屋提供了極大的便利。

各個家庭的購屋條件不同，但是求貸者總希望能夠找到一個以低利率、高信用額度為優先條件的合適貸款方案為此，二胎房貸是滿足家庭購屋條件的理想選擇二胎房貸的利率低，可以滿足家庭預算此外，二胎房貸的額度也比一般房貸高，可以滿足家庭大型購屋的需求此外，二胎房貸的放款時間也比一般房貸短，可以滿足家庭迫切購屋的需求另外，二胎房貸还可以滿足家庭抵押條件的需求申請二胎房貸的家庭可以抵押兩套房產，以提高放款額度和授信比例這對於那些已經有一套房產的家庭來說，是一個可以充分利用資產的絕佳機會總之，二胎房貸是一個滿足家庭購屋條件的理想選擇它的利率低，額度高，放款快捷，並且可以充分利用家庭資產，為家庭購屋提供了極大的便利智能手機貸款的利率比傳統信用貸款更高主要是因為智能手機貸款比較新而且被看作是一種高風險的貸款銀行和金融機構會為此收取更高的利率以降低他們的風險。

此外智能手機貸款的時間也比傳統信用貸款短利率會因此而上升。

智能手機貸款的利率比傳統信用貸款更高，主要是因為智能手機貸款比較新，而且被看作是一種高風險的貸款，銀行和金融機構會為此收取更高的利率，以降低他們的風險此外，智能手機貸款的時間也比傳統信用貸款短，利率會因此而上升二胎房貸利率可能會因應該國的金融政策而有所不同但一般而言二胎房貸利率通常比一般住宅貸款利率略高一些但仍與一般住宅貸款利率處於同一水平。

例如台灣二胎房貸利率約為1.2%而一般住宅貸款利率約為0.8%韓國二胎房貸利率約為2%而一般住宅貸款利率約為1.5%。

二胎房貸利率可能會因應該國的金融政策而有所不同，但一般而言，二胎房貸利率通常比一般住宅貸款利率略高一些，但仍與一般住宅貸款利率處於同一水平例如，台灣二胎房貸利率約為1.2%，而一般住宅貸款利率約為0.8%，韓國二胎房貸利率約為2%，而一般住宅貸款利率約為1.5%。

信用貸款提前還款好嗎？優缺點、流程、評估方式一次告訴你[轉貼]

信用貸款已經還了一段時間，手邊突然多出一筆錢，要不要先把信貸還掉呢？還跟不還各有什麼優缺點？如何評估自己要不要信貸提前還款？本文特別設計了自我檢視表格，並分析信貸提前還款的優缺點，讓你5分鐘快速做出決定。 [embed]https://www.youtube.com/watch?v=M3YObPJzq00[/embed]

一、一般信貸的貸款利率、年限及額度為何？

目前台灣30幾家銀行都有各自的信貸方案，且多數針對不同職業、不同身分給予相關的專屬優惠方案，由於信貸條件會針對申請人的財務及信用狀況進行審核，每個人在不同時期拿到的條件也不一樣，甚至有信用瑕疵的客戶也有機會核貸，綜合來看，信貸的核貸條件大多落在以下區間：

• 【額度】1-350萬，2021前10個月平均信貸金額約58.6萬，新增信貸平均金額則是93.2萬
• 【年限】2-7年
• 【利率】1.68%~15.99%，2021前10個月平均利率為5.98%，新增信貸平均利率則是5.13%

延伸閱讀我適合辦信貸嗎？如何爭取條件好的信用貸款？

二、優質人士的信貸條件真的會比較好嗎？

上文說到，信貸是針對個人財務及信用來評估，收入越高、信用越好的人，因為償還能力較佳，銀行自然也願意給予比較好的貸款條件，我們列舉幾間銀行的優質專案如下：

銀行	專案名稱	方案內容
富邦銀行	富邦優質貸	身分：醫師、律師、會計師、建築師、公教、衛福部評鑑合格醫院、上市櫃企業與本行認定績優排名企業之正式員工 額度：最高500萬 利率：2.59%起
國泰世華	職域員工信貸專案	身分：符合專案認定的職域員工(須提供公司統編查詢) 額度：最高300萬 利率：1.68%起
玉山銀行	公教/優質客群	身分：公教人員及國營事業正職人員、具國家高等考試合格證照、本行國旅卡、世界卡正卡人且額度50萬以上、年所得100萬以上 額度：最高300萬 利率：2.98%起
新光銀行	優企公教人士	身分：公務人員、公私立教職人員、上市櫃公司職員、具職業證照 額度：最高500萬 利率：2.58%起

延伸閱讀軍公教貸款專案列表，哪一家銀行最便宜？

三、信貸提前清償有什麼好處？

如果信貸月付金不是很高，不至於造成生活負擔的話，信貸提前還款有什麼好處呢？我們整理出清償信貸的四個好處供你參考：

1.減少利息支出

信貸的平均利率接近6%，雖不算太高，但與銀行利息比起來仍高出不少，如果提前把信貸全數還清，就可以省下之後須支出的利息。 舉例：小美辦了一筆50萬的信貸，還款期限5年，一段式利率5.63%，已還了2年，目前餘額還有316,667元，如果現在把餘額還清，可省下未來3年的利息共28,236元。

2.降低負債比

銀行針對包含信用貸款在內的無擔保負債，設下薪資22倍的上限，意思是假如薪水是4萬元，包含信用貸款、信用卡循環、信用卡分期、現金卡在內的所有負債，不能超過4*22=88萬元，如果負債比例太高，未來想申請新的貸款就不易通過。 除了薪資22倍的限制外，通常個人負債比也需控制在60%以下，如果薪水是4萬元，所有貸款的月付金就不能超過40000*60%=24000，負債比越低，辦理新貸款成功機率就越大。

3.恢復信用評分

由於信用貸款會參考個人信用評分，只要有新增貸款，信用分數就會遭到扣分，必須維持日後穩定正常的還款，信用分數才會緩步回升，如果可以信貸提前還款，能幫助信用評分提早加分。

4.增加財務運用空間

提早償還信貸後，原本的月付金可轉為自由運用資金，可用來做更高報酬的投資，增加額外的財務運用空間。

四、提前清償信貸有什麼缺點？

另一派主張不要提前償還信貸的人，則有以下三個理由反對：

1.有違約金/手續費/其他規費

針對信用貸款的還款方式與還款期限，銀行的合約中都會載明，因為客戶至少要繳1年~1年半，銀行才能回本，在希望多賺一些利息的前提下，會希望客戶繳滿一定期限才能一次清償，如果要提早解約，需支付剩餘本金2%~5%不等的違約金，此筆金額也不小，與其平白送給銀行這筆錢，不如慢慢償還就好，多的錢還可以先拿去做投資。

2.優惠利率消失

銀行為了攬客，常會提供前幾期利率較低的多段式利率，例如前3期1.8%，第4期開始5.8%，如果向銀行提出提前還款的需求，銀行可能會重新評估貸款條件，進而取消優惠利率，導致還款壓力增加。

3.信用貸款提前還款的注意事項

信貸如何提前還款不被額外收費？如果覺得信貸月付金太高，想要提前把信貸結清，通常可先考慮向親友借一筆錢，或是動用存款先行還清，但要特別注意綁約期限制，通常會是1年到20個月不等，過了綁約期再清償就不用額外收費，留意合約上的內容，包含限制清償期間，如果改變合約是否會重新審核？有時候銀行甚至可能主動提出降息，但條件通常都是要客戶再增貸，須謹慎評估自身的需求及還款能力。 如果手邊有閒錢，限制清償期也過了，就可以參考自身的財務狀況，以不造成負擔和困擾為原則，甚至可以參考專業人士的意見，來決定是否要提前償還信貸。

六、五個問題自我評估要不要提前還信貸

我們製作了自我評量表，如果得分在60分以下，建議先暫緩提前還款計畫，多方評估後再執行：

項目(一題20分)	正解	你的答案
提前清償是否會有違約金或其他額外費用	X
提早償還是否會影響優惠利率	X
提前還款是否影響資金靈活度(例如：看到不錯的投資機會，或是臨時有急用，但手邊沒太多現金)	X
是否有其他銀行提供更好的貸款方案	V
新貸款的利率與費用，是否比原本的划得來	V

7.信貸提前償還的流程

1.申請：

向信貸銀行提出要提前償還信用貸款

2.結算：

銀行收到申請後，結算剩下的信貸金額，與相應的手續費、違約金

3.繳款：

繳交剩餘款項給信貸銀行

4.取得證明：

向銀行取得清償證明，完成提前清償程序 無論是否選擇提前償還貸款，都要以不影響生活為最大考量，這也和每個人的理財觀念息息相關，只要認真審視自己的財務狀況，就能做出最適切的選擇。

各銀行提前還款違約金一覽表(僅列出常見銀行)

銀行	違約金
004台灣銀行	得隨時清償，不收違約金
005土地銀行	1-6個月2%、7-12個月1.2%、13-24個月1.1%
006合作金庫	1年內1%、1~2年0.75%
007第一銀行	1年內1%、1~2年0.8%
008華南銀行	1年內1%、1~2年0.8%、2~3年0.6%
009彰化銀行	1年內1%、1~2年0.8%、2~3年0.6%
011上海銀行	1年內1%、1~2年0.75%、2~3年0.5%
012富邦銀行	6個月內4%、7~12個月3%
013國泰世華	泰幸福：分段式一年內3%、一段式6個月內3% 職域員工：分段式一年內2%、一段式免違約金 大樹速貸：6個月3% 彈力貸：免收提前清償違約金
017兆豐銀行	1年內1%、1~2年0.5%
021花旗銀行	18個月內全部償還，本金餘額2%
048王道銀行	1-6個月4%、7-12期3%
050中小企銀	得隨時清償，不收違約金
052渣打銀行	優利貸：1年內4.75% 繳稅貸：1年內清償3.5%、13-18個月3.25%
053台中商銀	6個月內3%、6-12個月2%
081匯豐銀行	匯優貸：6個月內4%、7-18個月3%
103新光銀行	一年後不收違約金
803聯邦銀行	滿心期貸：15個月內3% 夢想金：12~24期方案未繳超過一半期數，每筆收700違約金
806元大銀行	1年內4%、1~2年2%、2~3年1%
807永豐銀行	6個月內4%
808玉山銀行	綁約期內3~4%
809凱基銀行	6個月內3%、7-12個月2%
810星展銀行	12個月內3%、13-18個月2.5%
812台新銀行	12個月內3%、13-18個月2.75%
815日盛銀行	6個月內2%、7-12個月1.5%
822中國信託	6個月內4%、7-12個月3%
824連線銀行	1個月內3%
826樂天銀行	1-6個月2%、7-18期1%

文章資訊可能因時間而有所變動僅供參考!最新資訊請至原文查看:信用貸款提前還款好嗎？優缺點、流程、評估方式一次告訴你好事貸®版權所有

股票上市公司二胎房貸，輕鬆解決財務問題

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貸款利率:7%~14%

貸款負債比怎麼算？負債比率公式大公開，負債比過高還能辦房貸或車貸嗎？[轉貼]

不管想申請任何貸款例如房貸、車貸、信貸、增貸，銀行都會先檢視客戶的收入及負債狀況，並參考信用報告，才決定是否核發貸款，如果銀行認為客戶每個月的貸款月付金已經太高，負債比例已超過60%，通常不會再核發新貸款，負債比例是怎麼算出來的？如果負債比太高還可以貸款嗎？5分鐘搞懂負債比怎麼算，二胎貸款一次過件。

一、負債比率是什麼意思？要怎麼計算？

一般所說的負債比率，指的是「每個月支出的金額，佔收入淨額的比率」，白話一點的說法，就是每個月一定要花的錢，佔收入的比例，假設每個月房貸、信貸、信用卡的月付金是3萬元，固定月收入是5萬元，負債比率就是60%。 除了支出金額佔收入的比率外，還有三種計算方式也會列入參考： 1.總資產負債比>1.5倍，如2000/500=4，4>1.5 2.資產流動比>600%，如100/3=33，3300%>600% 3.DRB22，如5X22=110

1.總資產負債比率需大於1.5倍

計算方式是資產總額除負債總額，假如名下總資產是2000萬，總負債是500萬，總資產負債比就是4倍，算是非常安全的範圍，如果總負債來到1500萬，總資產負債比下降到1.33倍，就是危險範圍了。

2.資產流動比率需大於600%

計算方式是總存款除月負債再乘100%，假如名下總存款是100萬，月負債是3萬元，等於可以有33個月不需工作也能正常生活，但如果存款只有10萬，等於只能有3個月不工作，流動比率低於600%，負債比率過高無法貸款。

3.銀行的DBR 22倍限制

此一計算公式是針對沒有擔保品的負債，包含信用貸款、現金卡、預借現金、信用卡循環、信用卡分期付款、擔任保證人等等，這些負債加起來，不能超過月收入的22倍，如果固定月收入是5萬元，無擔保負債總計不能超過110萬，雖說上限是22倍，其實在16~18倍以上，申請新貸款就不易過件了。

二、銀行可接受的負債比例是多少？

銀行不但須遵守金融法規，也需維護放款品質，因此對於客戶條件的審核會相當嚴格，如你的負債比率在40%以下，就在銀行的安全範圍內，信用沒有太大問題的話，申請新的貸款過件率非常高。 如果負債比來到60%左右，這表示每個月光繳交貸款月付金都已感到吃力，還有生活費需負擔，銀行需慎重評估你的還款能力，如有增加擔保品(如房子)，才有機會通過審核。 如果負債比率已經超過70%，非常有可能每個月都入不敷出，銀行是絕對不會再核發新的貸款，需自行設法償還部分債務，使負債比率降到安全的範圍內。

三、負債比過高對申請貸款有什麼影響？

負債比過高可能會產生三個嚴重的後果：

1.信用評分偏低

信用評分是出自於聯徵中心產製的信用報告，綜合個人過往的繳款行為、負債型態、負債程度多寡等，綜合評估後產生200-800分的分數，如果負債過多，信用分數就會慢慢扣分，分數過低銀行在第一關審核就會直接退件。

2.月付金負擔重

負債比率越高，表示名下負債越多，每個月的貸款月付金金額也越高，你能夠自由運用的錢較少，生活品質亦會大受影響。

3.想增加新的貸款很困難

銀行希望客戶積欠的本金慢慢減少，不希望客戶短時間內連續增加多筆貸款，更不希望因為月付金太多造成客戶遲繳或未繳，所以負債比例已經過高的人，幾乎不會再核發新的貸款。 簡而言之，只要有負債比過高的問題，都很難再向銀行申貸，經常需要透過民間貸款協助，花一段時間重新培養信用，才有辦法再跟銀行貸款。

四、負債比過高還能辦二胎貸款嗎？有什麼管道可以辦理？

二胎貸款是用房子作為擔保，不受銀行的DBR22倍限制，主要看房子的貸款空間是否足夠，如果申請二胎房貸的目的是為了整合名下負債，那就更沒問題了，二胎貸款最高可以貸到房價的9成，目前有三個主要管道可申辦：

1.銀行

由於辦理二胎房貸需承擔帳款無法全數回收的風險，目前國內僅有11家銀行承作，且多數是民營銀行，詳細列表可參考2022銀行二胎房貸，貸款成數最高是房價9成，額度則為300萬。

2.上市融資公司(融資子公司-股票上市公司股份有限公司)

國內大型的融資公司中，只有融資子公司-股票上市公司有辦理二胎房貸，根據法令規定須透過經銷商辦理，最高可貸到房價的110%，額度則為500萬。

3.民間貸款

只要不是銀行或股票上市公司，都被歸類為民間貸款，民間貸款較無一定規範，通常可貸到房價的100%，額度則無限制，但相關手續費用較高，如果不是非常急用，建議還是以銀行和股票上市公司為優先考量。

五、哪些支出會被計入負債比率？

只要是固定須償還的支出，都會被銀行計入負債比率，通常包含這些項目：

• 房屋貸款
• 汽車貸款
• 銀行信用貸款
• 就學貸款
• 信用卡分期
• 信用卡循環

個人生活費不會列入計算，但會參考各縣市的最低生活費，希望能夠讓客戶維持原本的生活品質，不會因貸款月付金造成生活困難。 各縣市110年度最低生活費

台北市	新北市	桃園市	台中市
17,668	15,600	15,281	14,596
台南市	高雄市	金門/連江	其餘縣市
13,304	13,341	12,102	13,288

六、哪些收入可被銀行直接認列，列入負債比的計算？

許多人之所以被銀行判定負債比率過高，是因為銀行對於收入的認定較為嚴格，必須是每個月的固定時間，戶頭有固定的薪資金額轉入，才會被認定是收入，另外這幾項也會被直接認列：

• 銀行定存
• 扣繳憑單
• 所得清單
• 勞保異動明細

七、哪些收入可作為輔助的財力證明？

以下這些財力文件可以做為輔助，不一定會被認列，但可作為參考：

• 股票獲利、存股、配息等
• 每月固定存款，金額不定
• 不定期獎金
• 境外收入

由於這些項目都屬於不固定的收入，對銀行來說保證效力較弱，如果可以多準備一些財力文件，將有助於提高收入，進而降低負債比率。

八、有什麼辦法可以降低負債比率？

想要降低負債比率，最大的目標就是要減少負債，或是提高收入，提高固定收入較難在短期內達成，因此會把主要目標放在減少負債，最主要減少負債的方式有兩種：

1.整合負債

所謂的整合負債，指的是申請一筆較大額度、較低利率的貸款，償還數筆低額度高利率的負債，將這些高利率的債務還掉後，月付金即可減少，負債比例也會隨之下降，等負債比率降到60%以內，想要再申貸才會比較有機會通過，二胎貸款因為有房子作擔保，貸款額度較高，是有房的族群可選擇整合負債的方式之一。

2.債務協商

債務協商指的是你已無力負擔月付金，希望和銀行討論出一個新的方案，主要可以降低利率，並將所有債務統合成一筆，但債務協商屬於信用不良紀錄，未來想跟銀行貸款，必須等聯徵報告的揭露期過完才有機會。 負債比率會直接關係到銀行貸款是否通過，大部分的民眾都是因為負債比算不過，遭銀行婉拒增貸，相較之下，民間融資公司對於負債比的認定較為寬鬆，即使是自由工作者、股票投資族，甚至家庭主婦，只要能提出收入來源，辦理二胎貸款都能順利申貸成功。

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